阳光租房

阳光租房App是一款需要实名注册并上传个人资料图片的房屋租赁应用，让找房、租房更方便，让所有广州市民租房时不用担心被骗。有需要的用户可以下载体验。

阳光租房常见问题

如何保证房产的真实性？

三步审核+预登记房产审核+登记需扫描身份证实名+房产发布需上传合同

据介绍，租赁平台实现了房屋租赁“全流程”服务，可一站式完成挂牌、交易、备案、评估和数据发布。挂牌前，房屋进行预登记，并通过政府信息共享，实行产权核实、登记地址核实、人工核实三种方式核实房产，确保真实可靠。

市房地产租赁管理办公室相关负责人表示，租赁平台通过三种手段保证房源真实性：一是所有网上房源必须通过房产档案数据库产权核查；第二，房源必须是广州市出租的第三，如果这两条不合格，街道、区的出租房屋管理员会到现场核实，确认房屋存在，然后将房屋放出在线的。

为保证房产信息的真实性，租赁平台设有“预登记”和“移除”功能。 “预登记”是指网上发布租赁信息的房源必须经过租赁管理部门审核，确保房源的真实性； “下架”是指已完成网上签约或网上准备的房源信息，即自动下架，保证楼盘信息实时新鲜。

昨天下午，记者打开租赁平台发现，已发布房源172套。平台分为“我要注册”、“我要发布”、“录音查询”、“租赁信息”四个功能区。要进入这些服务，出租业主和承租人都必须先实名注册，注册成功后才能登记房产或发布出租信息。记者在租赁平台注册账号发现，平台不仅要求实名注册，还要求身份证扫描、头像验证。只有注册帐户的人才能使用该系统。

租赁平台发布房产时，不仅要上传房产的真实照片，还要上传备案合同，填写土地性质和租赁用途。若该房产为公众用户委托出租，需填写授权书有效期并上传授权书。

新功能：房东和租户都可以评价和监控租金价格

价格监控功能是租赁平台的新功能。该功能可以全方位监控租金价格。系统会自动抓取地址属性表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格范围等，进行统计和分析租金价格趋势。

租房地图功能不仅可以在地图上搜索房屋，还可以根据房屋的行政区划和周边区域查询租房参考价格信息，形成多主题的租房专题地图。同时，通过设定“成交价格不得高于挂牌价”和“明确中介服务佣金标准”，使房屋租金和中介服务佣金公开透明。

值得一提的是，房屋租赁交易完成并备案后，租赁双方可以对交易进行相互评价，系统会自动计算诚信评分。业主可以对租客进行评分，租客也可以根据房屋的描述和图片对业主进行评分，评分将录入征信系统。

据了解，如果用户信用评分过低，街道出租屋管理员会与用户进行沟通，帮助其提高房屋质量和信用评分。如果租户的分数太低，他或她可能会被列入黑名单。

此外，租赁平台上的租赁信息将及时与公安、广州、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申请、公积金取款和其他公共服务。

据悉，目前租赁平台已在网页版的基础上开发了安卓和苹果系统版本的APP“阳光租赁”。用户可以通过手机进行业务操作，实现主流平台全覆盖。目前Android版本已投入使用，Apple版本正在申请发布。

据了解，下一步租赁平台还将进一步扩大。计划2018年新增微信版本，利用商业平台优化系统功能。第三方支付平台、征信系统也有望入驻，为用户提供在线支付等更加便捷的服务。

阳光租房软件特色

1、具体来说，普通市民可以按房屋行政区划或周边地区查询租赁参考价格信息。此外，他们还可以通过地图找房等功能满足自己的租房需求。

2、针对住房租赁者，平台专门为住房租赁企业设立了独立版块，方便业务操作和展示房源。

阳光租房应用功能：

房东和租客免费；

整个租赁期内，双方权益均受到保护；

对真实房产的完全真实的审查。

阳光租房更新日志：

v1.0.3 更新内容

优化定位信息

UI指向更清晰

运行更稳定

出租比较好

v1.0更新内容

房东与租客直接对接，所有租房手续均在手机上完成。

免费在线房屋租赁保障平台，完全非中介。

保障您的资金和入住安全，保障房东快速出租，方便物业管理。